店铺商铺租赁合同（范本）
名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：____法定代表人：
依据《中华人民共和国》相关法律法规，旨在厘清甲方与乙方之间的权利与责任，双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经过深入的协商，特别订立了本合同。
第一条租赁内容
甲方将市区的门面出租给了乙方，且甲方对该出租房屋拥有合法的所有权。
甲方出租给乙方的住宅，其总面积达到了平方米，而实际可用的空间则是平方米。甲方认可乙方将所租房屋用于商业活动，具体经营领域由乙方自行决定。
第二条租赁期限
五、租赁期年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
第八条，依据日常使用量进行计费，需在每月的10号之前缴纳上个月的电费（甲方需出示供电局开具的收费凭证），以及双方协商一致的其他费用，并将这些补充内容纳入本条款之中。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
甲方需确保出租的房屋及其配套设施均处于良好状态，且能正常运行，同时承担日常的维护保养和维修工作；一旦政府部门提出对相关设施进行改造的要求，所有相关费用均由甲方承担。
对乙方在租赁房屋进行装修或改造时制定的方案实施监督，严格审查，并确保及时提出相关建议。
负责沟通本地区内各相关部门间的联系，同时为乙方申办营业执照提供必要的证明文件和相关手续。
甲方承诺室内既有的电线、电缆能够满足乙方日常经营需求，且会定期对其状态进行检查（乙方自行安装的电线电缆除外），一旦发现任何问题，应立即通知乙方。若因供电线路的问题导致乙方遭受经济损失，甲方需对乙方进行全额的经济赔偿。
合同有效期内，甲方禁止引入与饰品相关的其他商户。若违反此规定，甲方需向乙方支付相应的经济损失赔偿金，金额为人民币若干元，同时必须将该商户从系统中移除。
甲方需确保租赁的房屋消防设备满足相关行业标准，同时向乙方出示由所在地防火管理部门颁发的电气和火灾检测合格证明的副本。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
在合同签署阶段，乙方需向甲方支付人民币元作为定金，而正式入住后的五天内，乙方还需向甲方支付首月租金，金额为人民币元。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方可选择通过银行转账、开具汇票或以现金形式向甲方支付所涉及的各种费用。
第六条房屋装修或改造
十四、若乙方计划对租赁的房屋进行装修或进行改造，务必事先获得甲方以书面形式给予的批准，并且改造所需的费用需由乙方自行承担。一旦租赁合同终止，乙方所进行的房屋装修或改造相关设施将全部归甲方所有，但可移动的设施除外。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、若乙方打算继续租赁，务必在原有租期结束前两个月内向甲方正式提出申请，同时完成新租赁合同的签署。
第八条其它
若甲方或乙方的法定代表人发生变动、企业搬迁或进行合并，这些情况均不会对本合同的执行造成影响。在发生上述变更或合并后，变更或合并后的实体将自动成为本合同的合法执行者，并需承担合同中规定的所有权利与义务。
若本合同中的某条款需作调整，则务必以书面形式明确，双方需签订补充协议。接函一方须在十日内以书面形式回复，若十日内未获回复，则视为默认同意。最终，双方应达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲乙双方所签署的合同规定，一旦乙方支付了定金，甲方未能在约定时间内完好无损地交付房屋及设备，则构成甲方违约行为。在此情况下，甲方需每日按照年租金的百分之一向乙方支付违约金，并且乙方有权要求甲方退还因延误而产生的定金，直至全额退还并终止合同。
二十二、若在合同有效期间，甲方未征得乙方同意擅自提升租金，乙方有权拒绝缴纳超出原定租金的金额。
若任何一方决定解除或暂停合同，必须提前两个月向对方发出正式通知。
二十四、若乙方未能在规定时间内向甲方全额支付应付款项，即构成违约行为；对于每延迟一日，乙方除需结清所欠款项外，还需向甲方支付相应欠款额的1%作为滞纳金。
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的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
若合同因不可抗力导致无法正常执行，该情况不构成违约行为。在此情形下，甲方需将乙方已支付的租金全额退还。
二十六、若因甲方之故导致乙方无法正常开展业务，从而给乙方带来经济损失，责任应由甲方承担，并需对乙方的经济损失进行赔偿。
第十条合同生效、纠纷解决
本合同在甲乙双方单位法定代表人或其授权代理人签署之后，一旦乙方支付了定金，即刻产生法律效力，并正式生效。
合同履行期间如遇争议，双方应进行友好谈判；若谈判无果，可向房屋所在地的法院提起诉讼。
合同中未涉及的事项，甲乙双方应通过协商达成一致，并在此基础上另行制定补充协议，该补充协议与原合同享有同等的法律约束力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：乙方：
法人：法人:
注册地址：___注册地址：___
开户银行：___开户银行：___
帐号：帐号：
签字日期：_____年月日签字日期：年月日
签字地点：__签字地点：__
注意事项：
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